債権者の合意
昨年10月にご相談、ご依頼頂いたお客様の任意売却が完了いたしました。 住宅金融支援機構の他に2件の抵当権が設定されていて全債権者の応諾を取り付けるのに少々苦労しました。 通常は機構も全額回収出来ず、後順位抵当権者には「ハンコ代」にて応諾頂くのですが、今回は機構には全額弁 済できることから2番抵当権者の応諾を取り付けなければなりません。 当然、売り出し価格は機構の指示ですから価格が適正かどうかは2番 […]
MONTH
2013年7月
任意売却に協力ありがとうございました
2月にご相談頂きました任意売却が完了したしました。 今回のご依頼者はとても協力的な方で、書類の準備や提出に迅速に対応いただきました。 内覧にも即座に対応して下さり、結果価格を下げることなく1ヶ月で売却が決まりました。 とかく委任を済ますと安心してしまい、こちらのお願いにスムーズに対応頂けない場合がありますが、この度は こちらからの連絡に迅速に対応してくださりとても感謝しています。 私も引越し代 […]
任意売却の期間
昨日、ご依頼頂いていた物件の引渡しを無事に完了することができました。 売却の依頼を頂いてから売却まで6ヶ月の期間を費やしてしまいました。 レインズは勿論のことアットホーム・ハウスタウン・連合体・MRDなどのポータルサイト、家探し・住ピタ などの新聞媒体や近隣住民へのポスティング等、更にオープンルーム等可能な限りの告知をして販売活動をしま した。 売主様は、スムーズな売却ができるよう事前にお引越しを […]
物件取引が完了しました
本日、決済が完了しました。 この方は、まだローン滞納前の昨年10月に相談にお越しくださいました。 ご自分で会社経営されている方でこの不景気のあおりを受け業績が悪化し自宅の任意売却をすることにいた しました。 少々遠方の案件のため地元不動産業者の協力のもと無事に決済することができました。 引越し代についても債権者に現在の窮状を詳しく説明し一部協力してもらうことができました。 近年は引越し代については […]
引渡しが完了しました
昨年12月にご依頼頂いた案件の決済が本日ありました。 ご依頼頂いた時から既にお住まいになってなく、本州のご実家からのご依頼でした。 当然お会いすることも出来ず、書類とメールのやり取りで対応させて頂きました。 又、この案件は複数の債権者があり、1番債権者は既に期限の利益を喪失していましたが、2番に対しては月々 滞りなく返済をされている状態で任意売却に協力してもらえる段階ではありませんでした。 そこで […]