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任意売却のプレステージ

家の買い替えに伴う不動産売却のポイント

家を買い替えるために、今住んでいる家の売却をご検討される方もいらっしゃいます。
家の買い替えには、離婚や転勤など色々な理由があると思います。そのため家族の状況などによって売却時期と購入時期の調整は違いがでるはすです。家の買い替えに伴う不動産売却のポイントをご紹介します。

売却を先に行う場合

現在お住まいの家の売却価格を決めてから、新しい家の購入を行うことができます。
そのため資金の把握が容易なので、購入計画がたてやすくなります。しかし、売却契約を先に行うので、売却する家の引き渡し時期の調整が重要になります。もし調整がスムーズに進まなければ、住む家がない期間ができてしまうこととなるため、アパートなど一時的な仮住まいを用意する必要がでてきます。

購入を先に行う場合

住み替え時期の調整をする必要もないので、ゆっくり物件を選ぶことができ、スムーズに入居することができます。しかし売却金額を購入金額の資金として考えている場合は、ある程度の余裕を持っていた方がいいでしょう。もし売却金額が予定金額よりも下回ってしまうと、住宅ローンが予定よりも残ってしまったり、新居の購入金額に届かなかったりするかもしれません。

売却と購入を同時進行で行う場合

住宅の売却と購入を同時進行で行う場合は、売却する家の買い主や、購入する家の売り主と売却価格や購入価格または、引き渡し時期などを同時に交渉しなければいけません。このような交渉は相手の意見がかわる恐れもあるので、計画通りに進みにくいこともあるかもしれませんが、うまくいけば短期間で売却と購入をすることができるというメリットがあります。

プレステージは、マンションや一戸建てなど不動産売却のご依頼を承っております。
お客様の費用等のご負担はなく、経験豊富で実績のあるスタッフが状況をしっかりと確認し、住宅ローンなどの残債務が発生する場合は月々の支払金額もアドバイスいたします。不動産売却をお考えの方は、ぜひプレステージにご相談ください。

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