離婚に伴なう任意売却
任意売却のご相談の中で、離婚に伴ない住宅を処分される方が多くなっています。 3組に１組が離婚する時代ですから当然かもしれません。 ご相談の中で 連帯保証人を外れることは可能か？ そのまま住んでいて大丈夫だろうか？ 財産分与はどうなるのか？ など、離婚に伴なう様々な質問が寄せられます。 全てを精算して新たな生活を踏み出す訳ですから当然のことです。 しかし、いざ住宅を任意売却で処分するとなると事前にし […]
YEAR
2014年
ご依頼者にお願いしたいこと
8月に入りご相談が増えてきています。 夏のボーナス支払いに窮していらっしゃる方が多いようです。 住宅ローンの返済が難しくなったら金融機関にリスケジュールの相談をすることをお勧めします。 さて、任意売却はいつまでも出来る訳ではありません。最高でも6ヶ月という期間が決められる場合が多いです。 又、債権者は以前より高額にて売却を指示してくる場合が増えました。 ご依頼者の売却がスムーズに進むよう、競売とい […]
そのまま住み続けることは可能？
任意売却のご相談の中で、「そのまま住み続けることはできますか」との質問をお受けすることがあります。 今、多くの任意売却のホームページに投資家に買い取ってもらい賃料を支払うというのが掲載されています。 現実はどうなんでしょうか。 答えは、殆んどありえない、です。 理由は、契約条件が折り合わないからです。 例えば、1千万で売買になったとします。賃料は幾ら位と思いますか？7万円？8万円？ いいえ、10万 […]
任意売却時に引越し代は貰えるのですか。
多くのご相談者から｢引越し代は貰えるのか｣と質問を受けます。毎月の住宅ローンの返済が滞ているのです から当然と言えば当然かもしれません。 しかし、引越し代は必ず貰える訳ではない、むしろ貰えない場合の方が多いとお考えください。 住宅金融支援機構が破産や生活保護の場合20万円～30万円の負担を除き全く出さなくなり、 その他の金融機関・保証会社やサービサーも引越し代に関して厳しい対応となっています。 そ […]
税金は納めましょう
新年を迎え、今年は緩やかに好転している経済が更に上昇することを願っています。 今年も、少しでも多くの方々の住宅ローン問題解決のお手伝いをさせて頂きます。 ご相談者の状況は様々ですが、滞納の状況を伺うと税金を滞納し差押えがされている場合があります。 任意売却を遂行する際、実は、税金滞納が足かせになってしまい売却ができない事があります。 税金を滞納すると税務署や役所は不動産に差押の登記をして、不動産の […]