任意売却で家を売却しても、それだけでは、住宅ローンを完済できるとは限りません。 例として、住宅ローンの残高が1,500万円、売却時価が800万円といったオーバーローンの場合、任意売却しても住宅ローンが残ってしまいます。
任意売却でご自宅を売った後も住宅ローンが残る場合は、当然住宅ローンの返済も続けなければなりません。 一方、リースバックした家は「借家」になるため、毎月の家賃も発生するという事になります。
このためオーバーローンの場合、「住宅ローン返済＋家賃支払い」という形になり、月々の負担がかなり増えることになる可能性が大です。
任意売却で住宅ローンを完済できた場合は、リースバックを行うことで「家賃の支払い」のみとなります。
