甘い誘いに乗らず、しっかりとした業者を選んでください。
- 任意売却に精通した業者を選びましょう。
- 任意売却という特殊な売却方法の性質上、通常の売却と比較しより専門的知識・債権者との交渉力が必要となります。
- 不動産登記事項証明書（登記簿）や現在の住宅ローン支払い状況、今後の見通しなど債権状況を正しく判断できないと買主や債権者と思わぬトラブルが発生し、結果任意売却が失敗することもあるのが事実です。実務経験豊富な業者を選ぶことは本当に大切なのです。
- 料金に関して明朗な業者を選びましょう
- 数ある任意売却業者の中には、高額な引越し費用の捻出を前面に打ち出したり、相談するだけでお金をくれたり口約束や、事前に申込み着手金を請求、更に高額な成功報酬を要求する場合が実際にあります。任意売却の報酬は、一般の売買仲介手数料 3％＋6万円＋消費税の法定手数料のみです。
- 残債務に関しトータルでサポートできる業者を選びましょう。
- 任意売却で不動産を売却しても残債務は残りますので、全ての問題が解決した訳ではありません。ここは本当に重要なことです。残債務の支払い方法や、今後の対応などを弁護士等の指導の下でトータルにサポートする業者を選ぶことは本当に大切なのです。
- 任売を依頼するうえでの注意点についてご理解いただけましたか。 よくいただく質問をまとめてみました。
